Mua bán đất ở Bắc Từ Liêm Hà Nội gần khu du lịch 

Khu vực Bắc Từ Liêm nhiều năm trở lại đây chứng kiến sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản. Với quỹ đất lớn cộng với hàng loạt cơ sở hạ tầng mới được đầu tư một cách nghiêm túc, khu vực này trở thành “miếng bánh màu mỡ” cho người mua và giới đầu tư. Đặc biệt khu vực Bắc Từ Liêm cũng là nơi sở hữu nhiều khu du lịch văn hóa, tâm linh thu hút đông đảo du khách Hà Nội và ngoại tỉnh.

Điểm danh một vài khu du lịch nổi tiếng Bắc Từ Liêm

Một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến thị trường đất đai Bắc Từ Liêm là các khu du lịch, vui chơi giải trí hướng đến đa dạng đối tượng, đặc biệt là các gia đình. Cùng điểm qua một vài điểm du lịch thú vị tại khu vực này:

Làng hoa Tây Tựu

Một trong những đặc trưng của Hà Thành đó là các làng hoa với hàng ngàn loại hoa khoe sắc mỗi khi vào xuân, làng hoa Tây Tựu là một trong số đó. Làng Tây Tựu thuộc quận Bắc Từ Liêm, nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 20km về phía tây. Du khách có thể di chuyển đến đây bằng ô tô, xe máy hoặc xe bus công cộng. 

Du khách đến đây chủ yếu để lưu lại những bức ảnh gia đình, bạn bè với những loài hoa đẹp nhất của Hà Nội. Không chỉ mùa xuân, làng Tây Tựu còn là đầu mối cung cấp hoa quanh năm cho các tỉnh phía Bắc. Thời điểm đẹp nhất du khách đổ về làng hoa Tây Tựu đông nhất là tầm cuối năm, tháng 11, 12 âm lịch giáp Tết. 

Làng hoa Tây Tựu là một trong những làng hoa lớn nhất Hà Nội

Làng hoa Tây Tựu là một trong những làng hoa lớn nhất Hà Nội

Công viên Hòa Bình

Là một trong những công viên hoành tráng nhất Hà Nội, được truyền cảm hứng từ Công viên Hòa Bình Nagasaki Nhật Bản. Công viên Hòa Bình là một công viên có diện tích siêu rộng, hiện đại, cảnh quan bố trí rất hợp lý với nhiều khu vực thư giãn khác nhau. Công viên mang lại sự thoải mái cho tất cả mọi người, phù hợp để chụp ảnh ngoại cảnh, dã ngoại cuối tuần mà không mất phí vào cửa.

Khách ghé công viên chủ yếu là các gia đình có con nhỏ, muốn tìm một không gian thoáng đãng cho các bé vui chơi; các đôi bạn trẻ chụp ảnh cưới, ảnh kỷ niệm; các nhóm bạn vui chơi tập thể, picnic;…

Vườn Quả Từ Liêm

Đây là khu du lịch sinh thái khá nổi tiếng khu vực phía Tây Hà Nội. Nằm tách biệt với khói bụi thành đô, Vườn Quả Từ Liêm mang lại những không khí yên bình, thư thả cho những ai muốn tạm quên đi những xô bồ áp lực của công việc, cuộc sống.

Nơi đây đặc trưng với nhà lợp lá, giường tre, tường trát vữa,… bao quanh bởi vườn cây, ao cá rộng lớn. Cùng với không gian khoáng đạt này, nơi đây thường xuyên được sử dụng để các doanh nghiệp, tổ chức thực hiện teambuilding, tổ chức sự kiện quy mô lớn.

Vườn Quả Từ Liêm là điểm du lịch sinh thái rất được du khách Hà Thành ưa chuộng

Vườn Quả Từ Liêm là điểm du lịch sinh thái rất được du khách Hà Thành ưa chuộng

Các yếu tố ảnh hưởng thị trường đất Bắc Từ Liêm

Mua đất ở Bắc Từ Liêm Hà Nội gần khu du lịch, khu dịch vụ sẽ có mức giá cao hơn so với các khu vực khác. Bên cạnh đó, thị trường đất ở Bắc Từ Liêm còn chịu ảnh hưởng từ một vài yếu tố khác như:

  • Giao thông: Theo ghi nhận một vài năm trở lại đây, nhiều tuyến đường giao thông đã được khởi công xây dựng nhằm nối liền Bắc Từ Liêm đến trung tâm thành phố. Những hạ tầng giao thông này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển cho cư dân của Quận. Cụ thể, các tuyến đường lớn tại khu vực này gồm có Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, Lê Quang Đạo, Ngô Thì Nhậm, đường vành đai 3.5,…
  • Cơ sở hạ tầng: Không chỉ các hạ tầng giao thông, nhiều tòa nhà văn phòng, trụ sở, trung tâm thương mại cũng đã được xây dựng tại Bắc Từ Liêm. Điều này giúp toàn diện hóa tiện ích cho khu vực này, thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.
  • Vị trí, diện tích: Tùy vào từng vị trí và diện tích lô đất mà mức giá đất ở Bắc Từ Liêm cũng khác nhau. Ví dụ khu vực phường Đông Ngạc thường có mức giá cao nhất trong khu vực, ở các vị trí khác sẽ thấp hơn một chút.

Giá bán đất ở Bắc Từ Liêm Hà Nội

Thực tế, giá dat o bac tu liem dao động liên tục tùy từng thời điểm, tuy nhiên khoảng 5 năm trở lại đây, giá đất bắt đầu tăng một cách đều đặn. Cụ thể, trước năm 2018, giá đất hàng năm tăng trưởng khoảng 3 – 5% tùy từng khu vực. Sau năm 2018 cho đến này, cùng với sự phát triển chung của toàn bộ khu vực phía Tây, giá đất Bắc Từ Liêm cũng tăng mạnh, khoảng 10 – 15% so với cùng kỳ các năm trước.

Tuy vậy, giá đất khu vực này cũng không phải quá đắt đỏ, vậy nên đây là thời điểm cực kỳ hợp lý cho những khách hàng mua để ở hoặc các nhà đầu tư bất động sản sinh lời. Với tầm ngân sách khoảng 700 triệu – 1,2 tỷ đồng, người mua có thể lựa chọn mua đất tại các khu vực như Tây Tựu, Đông Ngạc, Liên Mạc,…

Giá đất mỗi vùng sẽ chênh nhau khoảng một vài triệu đồng/m2. Như đã đề cập ở trên, đất ở khu Đông Ngạc có mức giá bán cao nhất, khoảng 29 – 36 triệu đồng/ m2. Tuy nhiên, nếu với mức ngân sách thấp hơn, người mua có thể tham khảo thêm ở khu Liên Mạc, khoảng 19 – 22 triệu đồng/m2 hoặc khu Tây Tựu khoảng 22 – 24 triệu đồng/m2. Đây là giá bán trung bình đất trong các khu ngõ nhỏ, nếu muốn mua đất mặt đường lớn, khu trung tâm chắc chắn bạn sẽ phải bỏ thêm kha khá.

Giá đất ở Bắc Từ Liêm chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố chủ quan - khách quan khác nhau

Giá đất ở Bắc Từ Liêm chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố chủ quan – khách quan khác nhau

Lưu ý khi mua đất Bắc Từ Liêm

Thị trường bất động sản Bắc Từ Liêm tăng trưởng không thể tránh khỏi việc hàng loạt người mua đổ dồn vào khu vực này. Lúc này, các cò đất cũng hoạt động mạnh mẽ hơn nên người mua đất cần hết sức lưu ý:

  • Không nên tham khảo chỉ một nguồn duy nhất, bạn cần so sánh giá giữa nhiều bên thứ ba, khảo giá đất các khu vực kề cận để đảm bảo không mua hớ giá.
  • Luôn phải tự mình đi xem đất, kiểm tra cụ thể địa chỉ lô đất, xác định rõ ràng lô có đang nằm trong diện quy hoạch dự án nào hay không.
  • Luôn phải cẩn trọng với giấy tờ chứng minh đất đai như sổ đỏ, các vấn đề liên quan khác đến chứng nhận quyền sở hữu đất đai nên có sự can thiệp của cơ quan có thẩm quyền.
  • Để mua được đất đúng giá, người mua bên cạnh tìm hiểu về vị trí, tiện ích cũng nên để ý tìm hiểu thêm về động cơ bán đất của người bán. Đây sẽ là thông tin rất quý giá để thương lượng giá khi mua bán.

Như vậy mua dat bac tu liem tại Meeyland vẫn sẽ là một gợi ý phù hợp cho những ai có ngân sách tầm trung bình đến vừa phải. Chỉ nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 15 cây số, cộng thêm đầy đủ tiện ích không hề kém cạnh bất kỳ đâu, chắc hẳn đây sẽ là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng cho bất kỳ ai. Nếu có ý định mua đất khu vực này, bạn đọc có thể truy cập website https://meeyland.com – Trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu để tham khảo nhiều lô đất hấp dẫn. Kết nối với bđs meeyland để có thêm những thông tin hữu ích về nhà đất bất kỳ nơi đâu bạn đang quan tâm.